![Ипотека: тенденции и перспективы Ипотека: тенденции и перспективы](http://st-union.ru/wp-content/themes/seTheme/timthumb.php?src=/wp-content/uploads/2014/07/ipoteka-tendentsii-i-perspektivyi.jpg&w=320&h=240&zc=1)
В конце 2013 года правительством была разработана и опубликована Долгосрочная стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в РФ. Ипотечная программа рассчитана на разные слои населения и призвана решить жилищные проблемы не менее 60% граждан России.
Программа предусматривыает снижение средней процентной ставки по ипотеке в 2010 году до 13%, до 20% — снизижение суммы первоначального взноса. Так и произошло, а некоторые банки снизили сумму первоначального взноса до 10-15%.
Ипотечная государственная программа, в первую очередь, направлена на развитие первичного рынка жилья. Кроме того, она предусматривает и возможности для решения проблем долгостроя и обманутых застройщиков. Программа предусматривает и активное ипотечное кредитование малоэтажного жилья. Агенством по реструктуризации ипотечных кредитов реализуется программа по реструктуризации долгов тех заемщиков, кто оказался в трудной ситуации.
В 2010 году некоторыми банками активно поддерживалась политика рефинансирования в сфере ипотечных кредитов, выданных ранее по более высоким процентным ставкам, чем существуюшие. Процесс оформления и выдачи ипотечных кредитов заметно упростился и некоторыми банками доведен до принципа одного окна.
Государственная ипотечная программа призвана вернуть доверие потенциальных заемщиков к ипотечному кредитованию и, тем самым, увеличить спрос населения к ипотеке. Уменьшение процентных ставок кредитования, введение большего разнообразия в кредитных предложениях банков, упрощение условий ипотеки – все это приведет к развитию строительства жилья и строительной отрасли в целом.